Geluksmomenten, die zitten vaak in een klein hoekje. Voor ons allemaal. Het is zoeken naar waar je blij van wordt. En wat nou, als die zoektocht je niet zo makkelijk af gaat? Bijvoorbeeld omdat je een verstandelijke beperking hebt. Wie helpt je daarbij? Dat is waar Abrona zich elke dag mee bezig houdt. Wij gaan samen de zoektocht aan naar waardevolle dingen in het leven, hoe klein ook. Want het leven, dat mag nooit zomaar aan je voorbijgaan.
Je hebt een heel leven voor je. 

Als teamleider beheer en onderhoud van onze woon- en participatielocaties zet jij je in voor het ontwikkelen van duurzaam onderhoudsbeleid en weet dit te vertalen naar operationele doelen. Samen met je team zet je je in voor goede en veilige huisvesting voor onze cliënten. Nu en in de toekomst!

Voor de afdeling Beheer en Onderhoud van Abrona zijn wij op zoek naar een:

Teamleider Beheer en Onderhoud (36 uur)

Wat ga je doen?

Samen met de manager Vastgoed, Facilitair en Inkoop en je collega teamleiders werk je aan het ontwikkelen van het strategisch vastgoedbeleid. Je weet dit te vertalen in efficiënt, innovatief, veilig en duurzaam vastgoedonderhoud en beheer, zowel voor nu als in de toekomst. Je stuurt de medewerkers van de afdeling Beheer en Onderhoud op positieve en coachende wijze aan en zorgt voor verbinding binnen het team.
Momenteel werken we aan de herinrichting en verdere professionalisering van de bedrijfsondersteuning van Abrona. Dit zorgt ook voor kansen, vernieuwingen en verschuivingen binnen de afdeling Beheer en Onderhoud. Het is fijn als jij hier als teamleider een positieve en proactieve bijdrage aan kan leveren.

Je werkzaamheden bestaan uit:

• Opstellen, in samenwerking met de afdeling CF&I (Control, Finance & It), van (meerjarige) investeringsbegroting op basis van het MJOP;
• Bewaken van de voortgang, kwaliteit en continuïteit van de werkzaamheden op het terrein van onderhoud, beheer en veiligheid;
• Het (laten) uitvoeren van periodieke conditiemetingen van eigendomspanden van Abrona en op basis hiervan het opstellen en actualiseren van en in nauwe samenhang met het SVP (strategisch vastgoed plan) MJOP;
• Input leveren t.b.v. de begroting en het jaarplan, beheren van budget, het opstellen van managementrapportages ten aanzien van behaalde resultaten en het tijdig afgeven van signalen aan de manager VF&I bij afwijkingen;
• Het signaleren van wijzigingen in wet- en regelgeving op het terrein van onderhoud en beheer, het adviseren van de manager VF&I hierover en aanpassingen doorvoeren in het beleid, processen of procedures;
• Adviseren en meedenken in (vastgoed)projecten vanuit het SVP;
• Vraagbaak en sparringpartner voor de collega’s op tactisch en strategisch niveau van de afdeling VF&I;
• Ontwikkelen en implementeren van innovaties op het gebied van gebouwbeheer;
• Zorg dragen voor (de opvolging van) procedures en de inrichting van het storings- meldproces;
• Op tactisch niveau overleg voeren met de uitvoerende onderhoudspartij(en) en zorg dragen (i.s.m. de afdeling Inkoop en de medewerkers van de afdeling Beheer en Onderhoud) voor contractmanagement bij contracten aangaande technische dienstverlening.

Over de afdeling:

De afdeling Beheer en Onderhoud bestaat uit ongeveer 12 medewerkers (adviseurs bouw & vastgoed, medewerkers veiligheid, vakkrachten, schilders en medewerkers van de servicedesk) die zich met elkaar inzetten om alle voorkomende werkzaamheden op het gebied van onderhoud, beheer en de veiligheid van de gebouwen binnen Abrona uit te (laten) voeren, om zo het primaire proces maximaal te faciliteren en te ontzorgen. Abrona heeft ongeveer 57 locaties waar mensen met een verstandelijke beperking, wonen, werken of een dagbesteding hebben. De afdeling valt onder het bedrijfsonderdeel Vastgoed, Facilitair & Inkoop.

Wat breng je mee?

Naast aantoonbare werkervaring in het beheer en onderhoud van vastgoed, heb je ook ervaring opgedaan in het aansturen van een team. Je hebt een coachende stijl van leidinggeven. Je bent postitief, energiek en vastberaden en weet hoe je mensen kunt verbinden. Je gaat klantgericht te werk.

Verder:

• Je hebt HBO werk- en denkniveau, met een achtergrond in bouwkunde, installatietechniek, werktuigbouw of vastgoed;
• Kennis op het terrein van conditiemetingen conform NEN 2767, wet- en regelgeving op het gebied van Bouwbesluit, brandveiligheid, installatieveiligheid en onderhoudsprocessen;
• Je bent in staat om op een tactisch/strategische wijze naar vastgoedmanagement te kijken;
• Je bent een verbindende teamleider die goed kan luisteren, weet te stimuleren, motiveren en om kan gaan met weerstand;
• Je hebt een duidelijke visie en je bent in staat om betrokkenen hierin mee te nemen;
• Belangrijke competenties zijn: innovatief, overtuigend, creatief, proactief, kostenbewust, kwaliteitsgericht, dienstverlenend, in staat om procesmatig en positief kritisch te denken.